2001〜2011年築, 専有面積70.23㎡〜90.23㎡の平均販売価格
兵庫県
50.0万円/㎡
前年比-2.4%
明石市
33.0万円/㎡
前年比-15.6%
リベール明石サウスフィールド
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩8分
2006年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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7階 / 80.23㎡の場合
相場
2,583万円
32.2万円/㎡
1,079
2,082
3,084
4,087
AI査定結果
推定相場価格
2,583万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜3,084万円
25.9万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月8日
リベール明石サウスフィールド
2,350万円（29.3万円/㎡）/ 7階 / 80.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | 2,350万円 | 29.3万円 | 7階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,380万円 | 29.7万円 | 7階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,380万円 | 20.9万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,480万円 | 30.9万円 | 7階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 85.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 1,730万円 | 26.2万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,480万円 | 28.9万円 | 1階 | 85.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,680万円 | 31.3万円 | 1階 | 85.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,680万円 | 31.2万円 | 1階 | 85.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,870万円 | 33.4万円 | 1階 | 85.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,870万円 | 33.5万円 | 1階 | 85.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 29.9万円 | 4階 | 62.9㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,550万円 | 22.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/03 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/27 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/21 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,090万円 | 32.8万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,880万円 | 23.6万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/28 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/08 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 1,850万円 | 28.9万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、明石市では15.6%下落しています。
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